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      美國留學租房指南幫你防被騙!

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    1. 摘要:2019年距離美國大學秋季開學時間還有兩個多月,同學們在準備美國留學簽證辦理和行前行李時,不妨聯系和解決下美國住宿問題。一般來說,美國大多數學校是要求美國留學新生大一必須住校
    2. 標簽:美國留學租房 美國留學簽證 美國留學 美國留學申請
    3.   2019年距離美國大學秋季開學時間還有兩個多月,同學們在準備美國留學簽證辦理和行前行李時,不妨聯系和解決下美國住宿問題。一般來說,美國大多數學校是要求美國留學新生大一必須住校的(為了讓學生更好適應美國留學的學習和環境),但是也有少數學校是允許住在學校附近的學生不用住校,另外在美國大學大二時會要求學生在校外住的(為了培養學生的獨立生活能力)。那么這里至美前程小編要介紹的美國留學租房指南肯定能幫到你,美國留學租房有可能存在著許多騙局和陷阱,同學們有必要看看小編的介紹和建議,謹防被騙,一起來看看學習下吧!

        美國留學租房防騙一:讀懂租約

        簽合同前務必認真閱讀合同條款,不要因為內容繁雜、法律術語多而一掃而過。租房前一定要弄清楚房租中包括的內容,租金是否包括水、電、煤氣費及冬天暖氣費用,是否還有什么其他費用需自費,是否有自己不能接受的條款。比如,對房客數量或寵物的限制,對房屋布置的限制等。

        美國留學租房防騙二:立字為證

        為避免與房東間的糾紛和誤解,把所有協議都落實在書面上是最好的方式。可要求房東就單獨條款以書面形式列入合同簽字。注意保存好與房東的通訊記錄,若有口頭協議一定要隨后書面確認。

        例如,如有設施要請房東修理,最好以書面形式提出,把請求寫下來給房東,在書面要求上簽名,注明日期,并自存一份備忘。如果房東口頭答應幫你修理,你可自寫一封短信給房東確認。

        美國留學租房防騙三:保障安全

        租房前一定要調查一下住房周邊環境,所在街區是否安全,避開隱患。要清楚你能要求房東為你做什么,有的州法或地方法律要求房屋必備一定的安全設施。要檢查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性,了解過去此處或附近的房屋是否發生過犯罪案件。不要租住治安較差地區的房子。

        美國留學租房防騙四:保持溝通,依法維權

        入住后,房東必須給租客提供適宜居住的基本條件,包括房屋要能防風擋雨,供暖、水、電,清潔衛生條件和安全條件。出現問題應及時提醒房東解決。如房東修東西時拖拖拉拉,主動找房東談話共同尋找解決辦法,盡量避免令人撓頭的官司。

        如果你覺得房東一直沒有盡到責任,可通知房檢人員(building inspector),房檢人員通常能勒令房東對房屋進行維修;也可向市政部門,如衛生、安全部門投訴,每個城市都有專門處理租房問題協調房東和房客關系的部門。

        如尋求法律保護,可向當地的民事專門法庭起訴,學校一般有免費的法律顧問可供咨詢。

        美國留學租房防騙五:保護隱私

        租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金,就是關于房東進入出租屋的權利和租客隱私權。一般情況下,房東是不可以進入租出的房子的。如房東因修理房屋等事由需進入房子,必須提前通知租客(通常要提前24小時),否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。更好地理解租約中有關隱私權的條款能幫你有效地保護自己的權利。

        如果你是與房東合住,那就意味著你要“犧牲”一些自由,比如和房東共用衛生間和廚房,還要遵守房東的一些規定,諸如不能過多地邀朋聚友,廚房禁油煙,不能高聲喧嘩等。

        以上就是今天至美前程小編介紹的全部內容了,希望大家對美國的大學有了更多了解和認識,想了解其他關于美國留學申請流程,語言學習考試等信息,歡迎咨詢至美前程官網。

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